ファミール山鼻

  • 北海道札幌市中央区南十三条西十六丁目

  • / 条」駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 8階建 / 19戸 / RC造

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3階 / 82.33㎡の場合

相場
2,658万円
32.3万円/㎡
1,462
2,259
3,056
3,854
AI査定結果
推定相場価格
2,658万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,259万円〜3,056万円
27.4万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール山鼻
2,549万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 82.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.26万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2023/12/062,549万円31.0万円3階 82.33㎡ 3LDK西
2023/11/282,599万円31.6万円3階 82.33㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.85万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2023/12/06
ファミール山鼻
札幌市中央区南十三条西十六丁目
条」駅5分 2,549万円31.0万円82.33㎡3LDK3階 / 8階建 西1999年19戸RC
2024/02/24宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
丁目」駅12分 2,580万円30.7万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/02/24リーベスト宮の森ヒルズ
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅36分 2,195万円23.7万円92.63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年22戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2025/07/05コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,330万円29.8万円78.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/07/31アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,249万円23.4万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2024/03/22ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,080万円35.9万円85.88㎡3LDK6階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/07/09アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,080万円23.3万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年23戸RC
2024/02/15宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,680万円37.1万円99.2㎡4LDK1階 / 11階建 南2002年24戸RC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ファミール山鼻
所在地北海道札幌市中央区南十三条西十六丁目
交通条」駅徒歩5分
築年月1999年
階数8階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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